공동주택 기계설비유지관리자 부족, 인력난 해소 위한 교육 강화 필요

500세대 이상 공동주택은 오는 4월까지 기계설비유지관리자를 선임해야 하지만, 해당 조건을 갖춘 인력이 크게 부족한 것으로 나타났습니다. 지금부터 공동주택 기계설비유지관리자 인력난 우려에 관하에 포스팅하겠습니다.

 

공동주택 기계설비 유지관리자 인력난 우려

 

 

공동주택 기계설비의 중요성과 유지관리

공동주택은 현대사회에서 가장 일반적인 주거 형태입니다. 우리나라는 2023년 기준 1,800만 가구 중 1,400만 가구가 공동주택에 거주하고 있습니다. 공동주택은 세대별 공간은 물론이고, 피트니스 센터, 경로당, 어린이집 등 다양한 공동시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

 

공동주택의 기계설비는 이러한 공동시설을 운영하고, 쾌적한 주거환경을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 난방, 급수, 환기, 냉방, 조명 등 다양한 기계설비가 공동주택의 안전과 편리, 에너지 효율을 책임지고 있습니다.

 

그러나 공동주택의 기계설비는 노후화와 부주의로 인해 사고가 발생할 수 있습니다. 대표적인 사고로는 누수, 화재, 폭발 등이 있고 이러한 사고는 입주민의 생명과 재산에 막대한 피해를 줄 수 있습니다.

 

따라서 공동주택 기계설비는 체계적이고 전문적인 유지관리가 필요합니다. 기계설비 유지관리자는 기계설비의 종류와 특성에 대한 전문 지식을 갖추고, 정기적인 점검과 보수·교체를 통해 기계설비의 안전과 효율을 유지해야 합니다.

 

기계설비 유지관리자 선임 의무화, 노후 대비 자격증 취득 수요 증가

 

 

공동주택 기계설비유지관리자 인력난 우려

대한기계설비건설협회 부산광역시지회(이하 협회)에 따르면 오는 4월 17일까지 500세대 이상 1000세대 미만 공동주택, 300세대 이상 500세대 미만 중앙집중식 난방방식의 공동주택, 연면적 1만㎡ 이상 1만 5000㎡ 미만 건축물 등에 기계설비유지관리자 1명을 선임해야 합니다.

 

부산 시내 928곳이 기계설비유지관리자를 새로 선임해야 하는 곳으로 보고 있으나 현재 부산에 등록된 기계설비유지관리자는 1165명으로, 선임이 필요한 곳에 비해 인력이 600명가량 적은 부족한 상황입니다.

 

협회 관계자는 "기계설비유지관리자는 건축물의 에너지 효율, 성능, 수명에 큰 영향을 미치는 만큼, 전문적인 지식과 기술을 갖춘 인력이 배치되어야 한다"며 "하지만 현재 인력난이 심각한 상황으로, 2026년 자격 의무화 시행에 대비해 미리 인력을 육성해야 한다"라고 지적하고 있습니다.

 

기계설비유지관리자 선임기준

 

 

인력난 해소 위한 교육 강화 필요

현재 기계설비유지관리자 자격을 취득하려면 국가기술자격증, 건설기술자수첩, 기계설비유지관리업 등록증 중 하나를 취득해야 하는데 이러한 자격을 취득하기 위해서는 전문적인 지식과 기술을 갖추어야 하기 때문에, 초보자나 경력단절자에게는 어려움이 따릅니다.

 

이에 협회는 직업훈련학교 등과 연계해 기계설비유지관리자 교육을 강화하고 기계설비유지관리자의 처우 개선을 통해 장기근속을 유도하는 것도 필요하다고 목소리가 나오고 있습니다.

 

 

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지금까지 공동주택 기계설비유지관리자 인력난 우려에 관하에 알아보았습니다.

 

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